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濟南經濟適用房政策2020,2020年濟南經適房申請條件(圖文)

日期:2020-06-28 10:08:01  來源:綜保網

濟南經濟適用房申請政策2020,2020年濟南經適房申請條件及流程,濟南經濟適用房申請所需材料。
貸款時市民需提供與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷售合同》和所購住房的首期付款證明等資料,貸款購買住房,貸款金額不能高于實際購房總價的70%,貸款期限加借款人年齡最大不得超過65,根據借款人年齡,個人住房貸款期限最長不得超過30年。個人房屋貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率,購買自用普通住房的,貸款利率可以在基準利率基礎上下浮15%。
濟南經濟適用房申請條件
  1、有市內6區城市居民戶口(仍保留承包地或者宅基地的除外);
  2、家庭收入低于濟南市政府公布的經濟適用住房年度家庭低收入標準;
  3、家庭現有住房(指家庭成員按照房改政策所購住房、單位的集資建房、擁有的私有住房、正在承租的公有住房、獲得貨幣拆遷補償的原住房)面積低于統計部門發布的上年度本市城市居民人均住房面積的60%(含60%)。
  4、在本市有工作生活,在濟南本市時間滿3年;年收入低于4萬元(含4萬元),屬無房戶或者人均住房建筑面積低于12平方米(含12平方米)的住房困難戶。
一、買賣政策
  1、購買經濟適用住房不滿五年確需轉讓的,原經濟適用住房由政府進行回購。具體回購價格由市價格主管部門會同市財政、住房保障等主管部門按照原購買價格,并考慮折舊和物價水平等因素制定。
  2、購買經濟適用住房已滿五年(以購房合同簽訂之日起為準),繳納政府收益價款后,可申請經濟適用住房完全產權。
  二、售價政策
  普通商品住房交易指導單價由市價格主管部門會同市財政、住房保障等部門按照屆時同地段、同標準普通商品住房交易平均價格定期制定,報經市政府同意后公布實施。同地段、同標準普通商品住房交易平均價格由市價格主管部門會同市住房保障、財政等部門委托具備專業資質的價格認證機構進行測定。
一、抵押貸款:抵押貸款指貸款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,抵押品必須是銀行承認的物品。貸款期限一到貸款人必須如數歸還貸款金額及本息,否則銀行有權處理抵押品作為一種補償。
  二、質押貸款:質押貸款是指貸款人按擔保法規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利為質押物發放的貸款,出質人將權利憑證交給貸款人,質押合同從權利憑證交付之日起就會生效。以個人儲蓄存單出質的應該提供開戶行的鑒定證明及停止支付證明。
  三、保證貸款:保證貸款指貸款人按擔保法規定的保證方式以第三人承諾在貸款不能償還貸款本息時,保證人還必須承擔由貸款合同引發的連帶民事責任的貸款。


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